Immobilienfinanzierungen sind ein in der Regel häufig unterschätztes, sehr komplexes Thema. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer Erfahrung bei der Planung und Realisierung der Finanzierung für Sie und Ihre Kunden.

Aktuell üblich sind aktuell Zinsen zwischen ca. 3,5% und 5% bei 10-jähriger Zinsfestschreibung. Zur Beurteilung der Qualität einer Finanzierung sagt diese Zahl allein entgegen landläufiger Meinung jedoch nichts aus.

Ein wichtiges Kriterium für die Festlegung der Konditionen ist der Beleihungsauslauf, dies ist der Anteil des Kaufpreises, der finanziert werden soll. Üblicherweise werden hier 80% des Kaufpreises zugrunde gelegt, bei manchen Finanzierungsvarianten auch nur 60%. Manche Banken finanzieren gegen kräftigen Aufschlag auch die Erwerbsnebenkosten mit, also ca. 105% der Kaufpreises. Für Finanzierungen über das übliche Maß von 80% hinaus werden Zuschläge erhoben, unter diesem Maß können Abschläge gewährt werden.

Bei Kapitalanlagen-Finanzierungen werden im Gegensatz zu Eigenheim-Finanzierungen ebenfalls Zuschläge erhoben. Auch besonders kleine Wohnungen, z.B. unter 45 Quadratmetern, oder kleine Darlehen, insbesondere unter 50.000 EUR lassen sich die Banken gern mit einem Zuschlag vergüten. Besonders hohe Darlehen belohnt die Bank hingegen mit kleinen Abschlägen.

Schließlich hängen die Konditionen neben der gewählten Zinsfestschreibung (üblich sind hier 3, 5 oder 10 Jahre, bis zu max. 30 Jahren) auch von Ihrer persönlichen Bonität sowie von Lage, Art und Zustand des Objekts ab. Der ideale Kunde für ein 100.000-EUR-Darlehen hat 110.000 EUR auf einem Sparkonto, die er am Besten noch der Bank als Sicherheit abtritt.
 
Selbstverständlich können Sie frei wählen, wer Ihre Finanzierung realisiert. Beachten Sie dabei bitte, dass für Banken, die unsere Objekte nicht kennen, zusätzlicher Aufwand zur Einwertung der Immobilie  anfällt.